Новости недвижимости и градостроительства

Общаемся на любые свободные темы с соседями =)
Ответить
Аватара пользователя
bocmang
Сообщения: 451
Зарегистрирован: 28 фев 2019, 17:36
Поблагодарили: 629 раз
Квартира:

Новости недвижимости и градостроительства

Сообщение bocmang » 08 окт 2019, 21:37

suinag писал(а):
08 окт 2019, 18:12
bocmang писал(а):
08 окт 2019, 17:31
suinag, а с чего Вы сделали такой вывод? Есть грамотное обоснование ваших слов?
уйма застроев находится в подвешенном состоянии, кредит им не дают, по ДДУ они продавать не могут.
Иии??

Вы хоть закон читали? Мне кажется, вы вообще его не читали и понятия даже имеете о его сути, от слова совсем...

suinag
Сообщения: 2732
Зарегистрирован: 11 июн 2017, 00:40
Поблагодарили: 963 раза
Квартира:

Новости недвижимости и градостроительства

Сообщение suinag » 08 окт 2019, 22:15

bocmang писал(а):
08 окт 2019, 21:37
suinag писал(а):
08 окт 2019, 18:12
уйма застроев находится в подвешенном состоянии, кредит им не дают, по ДДУ они продавать не могут.
Иии??

Вы хоть закон читали? Мне кажется, вы вообще его не читали и понятия даже имеете о его сути, от слова совсем...
прекрасно знаю суть.

Аватара пользователя
AndreyZ
Сообщения: 1549
Зарегистрирован: 22 апр 2018, 15:59
Откуда: 18.2
Поблагодарили: 4081 раз
Квартира:

Новости недвижимости и градостроительства

Сообщение AndreyZ » 09 окт 2019, 12:29

Домострой писал(а):На прошлой неделе прошло совещание вице-премьера Виталия Мутко с представителями бизнеса, исполнительной власти, крупных девелоперов и национального объединения строителей (НОСТРОЙ).

Темами для обсуждения стали проблемы застройщиков и проводимая правительством реформа строительной отрасли. От НОСТРОЙ выступил ее президент Антон Глушков. По данным Глушкова, из-за жилищной реформы так и не смогли вытянуть показатели 2019 года по строительству жилья, заложенные в нацпроект. Задача, скорее всего, выполнена не будет. Провалы по всем показателям. Ипотека - 9,5 – 10%, а должна быть в районе 8,9%, объемы жилищного строительства составили не более 73-75 млн кв.м жилья при плане 88 млн, при этом около 50% составляет ИЖС.

НОСТРОЙ также отмечает и рост банкротства среди застройщиков. На новые правила перешли всего перешли всего 6,7% застройщиков строящегося жилья, еще 13% планируют такой переход. То есть 80% компаний в ближайшие годы или будут работать по старым правилам, или вообще уйдут с рынка. Если в мае будущих банкротов насчитывалось 448 застройщика, то в августе их уже 474. И это цифра постоянно увеличивается.

Послушав доклад от объединения застройщиков (да кто они вообще такие!?), Мутко вчера заявил, что в 2019 году будет сдано 78–80 млн кв. м жилья, а не 75 млн, как прогнозировал ранее Минстрой - обусловлены эти "успешные" показатели переходом на эскроу-счета и новые правила строительства. Позитивность Мутко похвальна, но уже настораживает.

Аватара пользователя
AndreyZ
Сообщения: 1549
Зарегистрирован: 22 апр 2018, 15:59
Откуда: 18.2
Поблагодарили: 4081 раз
Квартира:

Новости недвижимости и градостроительства

Сообщение AndreyZ » 09 окт 2019, 12:29

Что и следовало ожидать.

Алексий Леснов
Сообщения: 355
Зарегистрирован: 31 июл 2017, 19:23
Поблагодарили: 274 раза

Новости недвижимости и градостроительства

Сообщение Алексий Леснов » 09 окт 2019, 13:02

У нас ИЖС полно, только они все нелегалы. Вокруг в СНТ (да, формально это не ИЖС, но речь же о жилищном строительстве в реальности, а не по бумагам) чуть ли не у каждого зимний дом, половина зимой в них регулярно живет, процентов 10 построены в последние 5 лет, а на публичной кадастровой карте 1,5 дома зареганы. Остальные тянут до последнего, чтобы налоги не платить. И так везде.

Аватара пользователя
Admin
Администратор
Сообщения: 5577
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 06:48
Поблагодарили: 5294 раза

Новости недвижимости и градостроительства

Сообщение Admin » 22 дек 2019, 21:12

AndreyZ писал(а):
09 окт 2019, 12:29
"успешные" показатели переходом на эскроу-счета
Не совсем. Как и ожидалось, все эти эксроу ерунда. Впрочем, и способ его обойти настолько туп, как и вся сфера недвижки.
Создается левое юр.лицо ООО Ромашка, которому застрой "продает" хаты по экроу в объеме, необходимом для последующего продаж по ДДУ.
Цена между застроем и Ромашкой занижена до копеек. Ну допустим, 1млн за однуху.
С конечниками в офисе продаж застроя заключаются договора бронирования, где прописана обязаннность этой левой Ромашки чуть позже продать по фикс цене по переуступу.
Ромашка получает весь профит, даже не попадающий под ФЗ-214, это прибыль юрлица, оно вправе хоть куда эти деньги деть. С возведением здания эти суммы уже никак не связаны.

ФЗ-214 идеален и прекрасен, проблема его в том, что он не в Германии работает.
Поблагодарили:
Antokha

Ответить