Съем жилья

Общаемся на любые свободные темы с соседями =)
Ответить
AlyStas
Сообщения: 2220
Зарегистрирован: 14 дек 2018, 18:17
Поблагодарили: 7397 раз
Квартира:

Съем жилья

Сообщение AlyStas » 30 сен 2019, 15:52

Алексий Леснов писал(а):
30 сен 2019, 15:44
Ну сейчас все разумные арендодатели, которые платят налоги, в Москве и области на режим самозанятых перешли... 4% всяко меньше 6 и 13%
На сколько я знаю, не всем это возможно. Если человек ипешник и это основной доход, то самозанятым он не может стать в параллель. Либо то, либо другое.
Поблагодарили:
Seed Or Off

Алексий Леснов
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 31 июл 2017, 19:23
Поблагодарили: 245 раз

Съем жилья

Сообщение Алексий Леснов » 01 окт 2019, 07:27

AlyStas писал(а):
30 сен 2019, 15:52
Алексий Леснов писал(а):
30 сен 2019, 15:44
Ну сейчас все разумные арендодатели, которые платят налоги, в Москве и области на режим самозанятых перешли... 4% всяко меньше 6 и 13%
На сколько я знаю, не всем это возможно. Если человек ипешник и это основной доход, то самозанятым он не может стать в параллель. Либо то, либо другое.
Нет, ИП тоже может быть самозанятым, но только по таким доходам. Если такие доходы сверхбольшие, что с арендой редко бывает, то не сможет.
Поблагодарили:
AlyStas

Аватара пользователя
Admin
Администратор
Сообщения: 5468
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 06:48
Поблагодарили: 5168 раз

Съем жилья

Сообщение Admin » 01 окт 2019, 09:48

AlyStas писал(а):
30 сен 2019, 14:48
Но ип это доя государства юрик
НК говорит что физик.

Аватара пользователя
Puma
Сообщения: 1755
Зарегистрирован: 17 сен 2017, 14:30
Откуда: 14.1/5/19
Поблагодарили: 1278 раз
Квартира:

Съем жилья

Сообщение Puma » 01 окт 2019, 12:46

Admin писал(а):
01 окт 2019, 09:48
AlyStas писал(а):
30 сен 2019, 14:48
Но ип это доя государства юрик
НК говорит что физик.
Возможно, но налоговая обслуживает ИП как юрика
Поблагодарили:
Seed Or Off

Алексий Леснов
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 31 июл 2017, 19:23
Поблагодарили: 245 раз

Съем жилья

Сообщение Алексий Леснов » 01 окт 2019, 17:25

О чём спор вообще? В разных отраслях законодательства ИП приравнивают и к юрлицу, и к физлицу, и к должностному лицу и ещё много к кому - для разных целей.
Предпринимательские налоги (НДС, на прибыль и т.д.) налоговая может насчитать и физлицу, если усмотрит в его деятельности признаки предпринимательства, даже если он не ИП. С той же арендой были случаи (в Питере, например), когда налоговая так считала. Но в большинстве случаев это незаконная практика, если только вы не скупили десятки квартир (а не получили их в дар/наследство/от бывшего супруга при разводе и т.д.), все их сдаете, никогда в них не жили, и при этом хотите платить лишь НДФЛ. Правда, режим самозанятого и тут спасает, если не попасть под иные ограничения для его применения (годовой доход до 2,4 млн. руб. и т.д.).

Аватара пользователя
Admin
Администратор
Сообщения: 5468
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 06:48
Поблагодарили: 5168 раз

Съем жилья

Сообщение Admin » 01 окт 2019, 17:42

Puma, Алексий Леснов, Хоспаде.
НК РФ, Ч.2, Статья 11
Индивидуальные предприниматели - физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... c4565d09c/

Алексий Леснов
Сообщения: 315
Зарегистрирован: 31 июл 2017, 19:23
Поблагодарили: 245 раз

Съем жилья

Сообщение Алексий Леснов » 01 окт 2019, 18:58

Admin писал(а):
01 окт 2019, 17:42
Puma, Алексий Леснов, Хоспаде.
НК РФ, Ч.2, Статья 11
Индивидуальные предприниматели - физические лица, зарегистрированные в установленном порядке и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, главы крестьянских (фермерских) хозяйств.
http://www.consultant.ru/document/cons_ ... c4565d09c/
Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, совершившие административные правонарушения, несут административную ответственность как должностные лица, если настоящим Кодексом не установлено иное. (ст.2.4 КоАП РФ). За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица (ст.7.1 и еще много КоАП РФ)
К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила настоящего Кодекса, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. (ч.3 ст.23 ГК РФ)

И так далее можно массу цитат из законодательства привести. Поэтому и пишу, что в разных отраслях для разных целей ИП приравнивают ко много каким другим субъектам права.
Поблагодарили:
bocmang, Puma

Аватара пользователя
Admin
Администратор
Сообщения: 5468
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 06:48
Поблагодарили: 5168 раз

Съем жилья

Сообщение Admin » 02 окт 2019, 12:30

Алексий Леснов писал(а):
01 окт 2019, 18:58
И так далее можно массу цитат из законодательства привести. Поэтому и пишу, что в разных отраслях для разных целей ИП приравнивают
Не приравнивают, а применяют такие же меры. В разницу поймите.
А теперь вернемся к тому с чего начиналось.
Можно ли заключить ИП договор сами с собой? Нет. Это одно лицо, а сделка двухсторонняя должна быть.
А вот с ООО может, потому что это юр.лицо, где он гендир и физ.лицо само по себе.

Аватара пользователя
Seed Or Off
Сообщения: 1014
Зарегистрирован: 27 дек 2018, 11:18
Откуда: 22
Поблагодарили: 1699 раз
Квартира:

Съем жилья

Сообщение Seed Or Off » 04 окт 2019, 07:56

Admin писал(а):
30 сен 2019, 04:02
Seed Or Off писал(а):
03 июл 2019, 08:34
физик передаёт ИП, а ИП сдаёт
ИП и физик это одно лицо?
Да!
Поблагодарили:
AlyStas

Марго
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 02 фев 2018, 11:49
Поблагодарили: 18 раз
Квартира:

Съем жилья

Сообщение Марго » 13 янв 2020, 21:04

Подскажите кто нибудь сдавал квартиру через Пик аренду?

Ответить