Цены на квартиры

Покупка недвижимости в ЖК Саларьево Парк: квартира, кладовка, машиноместо
Ипотека и рассрочка | Оформление документов: регистрация ДДУ, оплата
Ответить
Аватара пользователя
Admin
Администратор
Сообщения: 5425
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 06:48
Поблагодарили: 5105 раз

Цены на квартиры

Сообщение Admin » 13 янв 2019, 20:19

suinag писал(а):
13 янв 2019, 19:16
сейчас беда в том, что изменения в законе могут спровоцировать появление еще кучи недостроев и обманутых дольщиков.
Так оно и будет.
+ смысла от кучи выданных ипотек уже не будет. А только на этом сейчас все работает и "растет".
ПИК не зря уходит в сервисы все больше.

Вангую будет ровно так же, как ипотечный кризис в США. Куча выданных кредитов неплатежеспособному населению при падающих доходах.
Крупнейшим девелопером станет Сбербанк как залогодержатель :lol:

Аватара пользователя
Admin
Администратор
Сообщения: 5425
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 06:48
Поблагодарили: 5105 раз

Цены на квартиры

Сообщение Admin » 13 янв 2019, 20:43

AlyStas писал(а):
13 янв 2019, 19:48
Раньше застройщики затевали стройки, например под одно, строили и собирали деньги под другое
Ничего не изменилось.
Если провести нормальный аудит по большинству строек, выяснится, что там до сих пор финансирование уровня пирамиды.
Т.е деньги дольщиков путешествуют из проекта в проект, хотя это запрещено ФЗ-214, но все это можно обойти.
Такая модель складывалась годами, сейчас же все пытаются сломать, рассказывая обывателям что это очень хорошо.
Да, обманутых дольщиков с эксроу не будет, впрочем, как и строить уже не интересно по такой схеме.
Если бы застроев устраивала такая схема, они бы не пытались продавить отсрочку по закону.
До середины года нужно надавать побольше ипотек, если и на это уже желающих не будет, скидки/акции, только купи билет на Титаник.
Кто вписался в реновацию - молодец, но те деньги отдельно :smile: У всех под нее отдельные ООО, не входящие в структуру компаний. Прибыль отдельно, не обманутые дольщики отдельно.
Поблагодарили:
AlyStas

Анатолий
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 03 окт 2017, 19:25
Поблагодарили: 22 раза
Квартира:

Цены на квартиры

Сообщение Анатолий » 13 янв 2019, 22:33

Затея конечно хорошая , защитить дольщиков от кидалова, но больно уж это похоже на защиту вкладчиков и их вкладов. Вот разорился банк Югра, а гарантированную (возвратную) сумму вкладов люди уже больше года ждут или например Страхование ответственности туроператоров , а народ в аэропортах по несколько дней живут потому что кто то кому то не заплатил. Эта забота больше похожа на желание поживиться на халяву, а для покупателя удорожает квадратные метры.

Аватара пользователя
Admin
Администратор
Сообщения: 5425
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 06:48
Поблагодарили: 5105 раз

Цены на квартиры

Сообщение Admin » 13 янв 2019, 22:34

Анатолий писал(а):
13 янв 2019, 22:33
на защиту вкладчиков и их вкладов
Вообще не похоже.

Аргус
Сообщения: 199
Зарегистрирован: 08 окт 2017, 19:49
Поблагодарили: 90 раз

Цены на квартиры

Сообщение Аргус » 14 янв 2019, 09:50

Admin,
на ваш взгляд , что будет с ценами на новостройки в конце 2019 после перехода на эскроу и в частности что будет с ценами в Саларьево ?

Терминатор
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 08 мар 2018, 18:41
Откуда: The Middle of Nowhere
Поблагодарили: 26 раз
Квартира:

Цены на квартиры

Сообщение Терминатор » 14 янв 2019, 10:13

Анатолий писал(а):
13 янв 2019, 22:33
Вот разорился банк Югра, а гарантированную (возвратную) сумму вкладов люди уже больше года ждут
Интересно, что это за странные люди и чего они ждут. По Югре сумму АСВ получил через 2 недели после отзыва лицензии, ровно как и по паре десятков банков до Югры. Пару раз была задержка на 1-2 недели из-за того, что вклады банк оформлял в обход бухгалтерии, и временная администрация просила оригиналы приходников и договоров на проверку.
Поблагодарили:
Island

erz
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 27 дек 2018, 16:16
Поблагодарили: 20 раз
Квартира:

Цены на квартиры

Сообщение erz » 14 янв 2019, 11:31

да. удивительно интересно. банки хорошие , застройщики плохие. Теперь у банков двойная сверхприбыль. Кредитованные ипотечные деньги со счетов дольщиков будут давать в кредит их же застройщикам. Схем полно. Деньги не будут лежать мертвым грузом. Появится еще и смысл некоторым банкам "лопнуть".
Поблагодарили:
Puma

Картошка
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 27 окт 2018, 16:29
Поблагодарили: 4 раза
Квартира:

Цены на квартиры

Сообщение Картошка » 14 янв 2019, 15:17

suinag писал(а):
13 янв 2019, 19:23
Elena писал(а):
13 янв 2019, 19:17
Если бы не ввели закон вы уверены, что их было меньше. Это только гипотеза, но были бы и много.
я про последние поправки. Фишка в том, что с 1 июля абсолютно все проекты переходят на эскроу, но застрои же расчитали свои финансовые модели исходя из бесплатных денег дольщиков. Как они будут выкручиваться непонятно. Возможно мы снова увидим продажи по жск.
вот я про то же...

Картошка
Сообщения: 20
Зарегистрирован: 27 окт 2018, 16:29
Поблагодарили: 4 раза
Квартира:

Цены на квартиры

Сообщение Картошка » 14 янв 2019, 15:26

И все-таки как эскроу отразится на нас, чьи корпуса которые в этом переходном периоде строятся? Коробка уже стоит.. может будут сильно экономить на отделочных работах? Так это еще оптимистичный вариант, на мой взгляд..
Поблагодарили:
AlyStas

Аватара пользователя
Admin
Администратор
Сообщения: 5425
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 06:48
Поблагодарили: 5105 раз

Цены на квартиры

Сообщение Admin » 14 янв 2019, 18:02

Аргус писал(а):
14 янв 2019, 09:50
на ваш взгляд , что будет с ценами на новостройки в конце 2019 после перехода на эскроу и в частности что будет с ценами в Саларьево ?
Будет снижение, причин для роста вообще не вижу.

Ответить