Срок сдачи и заселения

Как принимать квартиру | Оформление собственности
Действия после получения ключей | Расчеты с застройщиком
Ответить
Аватара пользователя
Admin
Администратор
Сообщения: 4889
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 06:48
Поблагодарили: 4293 раза

Срок сдачи и заселения

Сообщение Admin » 14 ноя 2016, 22:04

Изображение

Аватара пользователя
Monk
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 23 ноя 2017, 19:37
Откуда: Корпус 5 , секция 4
Поблагодарили: 310 раз
Контактная информация:
Квартира:

Срок сдачи и заселения

Сообщение Monk » 20 окт 2018, 18:07

irem20 писал(а):
20 окт 2018, 13:39
Monk писал(а):
20 окт 2018, 13:35
А разве уже началась выдача ключей , которая по срокам с 28 сентября? Или у вас другая информация ?
Выдача ключей должна начаться С 28 сентября ПО 31 декабря , чувствуете разницу? О просрочке уместнее говорить 1 января 19 года, а не сейчас.
Выдача ключей должна была начаться 28 сентября, а закончится в конце декабря. 3 месяца выделяется из за большого количества заселяемых квартир. Разницу чувствуете ?

Аватара пользователя
Cat
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 24 апр 2018, 14:48
Откуда: 13.1, 18.2
Поблагодарили: 309 раз
Квартира:

Срок сдачи и заселения

Сообщение Cat » 20 окт 2018, 19:05

suinag писал(а):
20 окт 2018, 13:43
irem20 писал(а):
20 окт 2018, 13:39
Выдача ключей должна начаться С 28 сентября ПО 31 декабря , чувствуете разницу? О просрочке уместнее говорить 1 января 19 года, а не сейчас.
31 декабря выдача должна закончиться
не позже 31 декабря она должна начаться, а не закончится

вот читаю я форум и 70% сообщений просто умиляют, так же сразу видно что у большинства это первые квартиры в жизни
Поблагодарили:
Elena, KonstsntinM, SVKomov

Аватара пользователя
Admin
Администратор
Сообщения: 4889
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 06:48
Поблагодарили: 4293 раза

Срок сдачи и заселения

Сообщение Admin » 20 окт 2018, 19:20

Cat писал(а):
20 окт 2018, 19:05
не позже 31 декабря она должна начаться
Да, а ссылка на ФЗ-214 будет, где это прямо сказано?
Иначе можно сделать выдачу 30 декабря по одной квартире и как бы формально все нормально.
Там и в ДДУ все понятно:
5.1. Передача УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Объекта долевого строительства и принятие его УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период:
5.1.1. начало периода – 28 сентября 2018 года
5.1.2. окончание периода - не позднее 31 декабря 2018 года
Cat писал(а):
20 окт 2018, 19:05
вот читаю я форум и 70% сообщений просто умиляют, так же сразу видно что у большинства это первые квартиры в жизни
Покупка хоть третей не делает никого экспертом.
Все получают кое-как и оформляют так же. Просто по словам менеджеров: распишитесь тут и тут.

Аватара пользователя
Cat
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 24 апр 2018, 14:48
Откуда: 13.1, 18.2
Поблагодарили: 309 раз
Квартира:

Срок сдачи и заселения

Сообщение Cat » 20 окт 2018, 19:31

Admin писал(а):
20 окт 2018, 19:20
Cat писал(а):
20 окт 2018, 19:05
не позже 31 декабря она должна начаться
Да, а ссылка на ФЗ-214 будет, где это прямо сказано?
Иначе можно сделать выдачу 30 декабря по одной квартире и как бы формально все нормально.
Там и в ДДУ все понятно:
5.1. Передача УЧАСТНИКУ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Объекта долевого строительства и принятие его УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период:
5.1.1. начало периода – 28 сентября 2018 года
5.1.2. окончание периода - не позднее 31 декабря 2018 года
Cat писал(а):
20 окт 2018, 19:05
вот читаю я форум и 70% сообщений просто умиляют, так же сразу видно что у большинства это первые квартиры в жизни
Покупка хоть третей не делает никого экспертом.
Все получают кое-как и оформляют так же. Просто по словам менеджеров: распишитесь тут и тут.
так и есть по всем пунктам, 30 декабря вас извещают о передаче и привет, они реально готовы вам передать 30 декабря, но даже если они немножечко задержат, то все равно им ничего за это не будет :cool:

экспертом можно стать если профессионально этим занимаешься, а некоторые знания и опыт это тоже хорошо :ok:

менеджеры - зло! учитывая что они продают по электронной регистрации, могли бы и покупку полностью автоматизировать :crazy:

Аватара пользователя
Admin
Администратор
Сообщения: 4889
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 06:48
Поблагодарили: 4293 раза

Срок сдачи и заселения

Сообщение Admin » 20 окт 2018, 19:40

Cat писал(а):
20 окт 2018, 19:31
они реально готовы вам передать 30 декабря
Пусть передают. Никто не против.
Cat писал(а):
20 окт 2018, 19:31
но даже если они немножечко задержат, то все равно им ничего за это не будет
Можно ссылку в ФЗ-214, где написано, что "немножечко-можно".
Будет просрочка по передаче ровно 1 января. Неустойку требовать нет смысла, она будет копеечная, но это просрочка.
Поблагодарили:
Monk

Аватара пользователя
Cat
Сообщения: 601
Зарегистрирован: 24 апр 2018, 14:48
Откуда: 13.1, 18.2
Поблагодарили: 309 раз
Квартира:

Срок сдачи и заселения

Сообщение Cat » 20 окт 2018, 21:06

Admin писал(а):
20 окт 2018, 19:40
Cat писал(а):
20 окт 2018, 19:31
они реально готовы вам передать 30 декабря
Пусть передают. Никто не против.
Cat писал(а):
20 окт 2018, 19:31
но даже если они немножечко задержат, то все равно им ничего за это не будет
Можно ссылку в ФЗ-214, где написано, что "немножечко-можно".
Будет просрочка по передаче ровно 1 января. Неустойку требовать нет смысла, она будет копеечная, но это просрочка.
Вот не надо только передергивать пожалуйста, где я написал что можно? Написал исключительно что даже если и задержат (но чуть чуть) то им ничего не будет
Поблагодарили:
Елена

eufedorbk
Сообщения: 213
Зарегистрирован: 02 июл 2017, 11:33
Поблагодарили: 138 раз
Квартира:

Срок сдачи и заселения

Сообщение eufedorbk » 20 окт 2018, 22:27

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день. Ст. 193 ГК РФ
Согласно ст 112 ТК РФ и постановлению о переносе выходных дней 30,31 декабря 2018 г. И с 1 по 8 января 2019 года являются выходными днями, так что просрочка может считаться по законодательству только с 10 января :)
Поблагодарили:
and, Денис

Alexandr
Сообщения: 386
Зарегистрирован: 29 янв 2017, 20:49
Поблагодарили: 55 раз
Квартира:

Срок сдачи и заселения

Сообщение Alexandr » 21 окт 2018, 07:26

Неужели не сдадут до нового года? Адрес уже присвоили хоть и такой . Есть надежда на ноябрь ?

irem20
Сообщения: 173
Зарегистрирован: 07 апр 2018, 20:52
Поблагодарили: 190 раз

Срок сдачи и заселения

Сообщение irem20 » 21 окт 2018, 10:24

Monk писал(а):
20 окт 2018, 18:07
irem20 писал(а):
20 окт 2018, 13:39

Выдача ключей должна начаться С 28 сентября ПО 31 декабря , чувствуете разницу? О просрочке уместнее говорить 1 января 19 года, а не сейчас.
Выдача ключей должна была начаться 28 сентября, а закончится в конце декабря. 3 месяца выделяется из за большого количества заселяемых квартир. Разницу чувствуете ?
Ещё раз, она должна начаться в период с 28 сентября по 31 декабря. 3 месяца на 3 дома как то жирновато будет, заселять могут и в начале декабря, за месяц вполне реально уложиться. А срок в 3 месяца взяли скорее всего из-за того, что ЖК новый и в чистом поле, поэтому и проверки дольше у первой очереди.

Финансист
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 28 июл 2018, 10:35
Поблагодарили: 28 раз

Срок сдачи и заселения

Сообщение Финансист » 21 окт 2018, 11:14

irem20 писал(а):
21 окт 2018, 10:24
Ещё раз, она должна начаться в период с 28 сентября по 31 декабря.
я сейчас проверил, что у меня в ДДУ написано, и там точно то же самое, что процитировал Админ. Только начало периода 1 ноября. Вам в этой цитате что-то не понятно или у вас в договоре так и написано, что "застройщик начинает процесс заселения дома не позже 31 декабря 2018"? Как это с ФЗ-214 согласуется?

Ответить