Продажа машиномест в паркингах (наземных и подземных)

Покупка недвижимости в ЖК Саларьево Парк: квартира, кладовка, машиноместо
Ипотека и рассрочка | Оформление документов: регистрация ДДУ, оплата
Ответить
esergey
Сообщения: 1019
Зарегистрирован: 26 фев 2017, 00:42
Откуда: 2-1-25-1
Поблагодарили: 540 раз

Продажа машиномест в паркингах (наземных и подземных)

Сообщение esergey » 03 июл 2018, 00:09

Кому нужна машина ежедневно, метро практически совсем не нужно. Многие забыли когда там последний раз были, и вообще не горят желанием туда спускаться. Они квартиры покупают в ЖК, которые чуть подешевле либо ближе к центру, но без метро в шаговой доступности.

Vladislavovich
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 24 окт 2017, 00:03
Поблагодарили: 329 раз
Квартира:

Продажа машиномест в паркингах (наземных и подземных)

Сообщение Vladislavovich » 03 июл 2018, 00:10

И остается только дождаться заселения, и если действительно можно будет приехать домой в час ночи с работы и припарковаться свободно и бесплатно в шаговой доступности от подъезда, то я буду безмерно рад. Однако опыт последних лет проживания в новостройках говорит что это на практике не возможно

Vladislavovich
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 24 окт 2017, 00:03
Поблагодарили: 329 раз
Квартира:

Продажа машиномест в паркингах (наземных и подземных)

Сообщение Vladislavovich » 03 июл 2018, 00:12

esergey писал(а):
03 июл 2018, 00:09
Кому нужна машина ежедневно, метро практически совсем не нужно. Многие забыли когда там последний раз были, и вообще не горят желанием туда спускаться. Они квартиры покупают в ЖК, которые чуть подешевле либо ближе к центру, но без метро в шаговой доступности.
А если один член семьи ежедневно ездит на машине, а другой на метро ежедневно?

esergey
Сообщения: 1019
Зарегистрирован: 26 фев 2017, 00:42
Откуда: 2-1-25-1
Поблагодарили: 540 раз

Продажа машиномест в паркингах (наземных и подземных)

Сообщение esergey » 03 июл 2018, 00:18

И таких наберётся 10 тыс?))
Мне, например, до 7.3 топать примерно столько же, сколько до метро. Какое-то удобство получается сомнительное, учитывая что и у метро есть парковка, и у Салариса.

Vladislavovich
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 24 окт 2017, 00:03
Поблагодарили: 329 раз
Квартира:

Продажа машиномест в паркингах (наземных и подземных)

Сообщение Vladislavovich » 03 июл 2018, 00:24

esergey писал(а):
03 июл 2018, 00:18
И таких наберётся 10 тыс?))
Мне, например, до 7.3 топать примерно столько же, сколько до метро. Какое-то удобство получается сомнительное, учитывая что и у метро есть парковка, и у Салариса.
Если в 50 тыс населения 10 тыс поедут на машине, а 10 тыс на метро, то 30 тыс тогда останутся дома

Аватара пользователя
slavamib
Сообщения: 1677
Зарегистрирован: 12 июл 2017, 23:10
Откуда: Тропарёво-Никулино
Поблагодарили: 1295 раз
Контактная информация:
Квартира:

Продажа машиномест в паркингах (наземных и подземных)

Сообщение slavamib » 03 июл 2018, 02:10

Vladislavovich писал(а):
03 июл 2018, 00:05
не на электричке в коммунарку за час
До Коммунарки у нас будет на метро 10 минут (2 или 3 станции метро), насколько я понимаю. До того же самого Тропарёво - 2 станации уже прям сейчас. А там есть и паркинги от 600 тысяч и их аренда от 3500 руб/месяц, в 3х минутах от метро.
Vladislavovich писал(а):
03 июл 2018, 00:05
она (машина) нужна как и многим ежедневно здесь и сейчас в доступности проехать до нее на лифте за несколько секунд
ОЧЕНЬ мало у кого такая работа - это в основном либо водители-экспедиторы, либо разъездные менеджеры. Не думаю, что у нас в Саларьево, в дешёвом жилье и возле горы мусора, будет сплошняком руководители банков и заводов, которые без машины с личным водителем никак прожить не могут.
Vladislavovich писал(а):
03 июл 2018, 00:05
У меня сейчас машина стоит дешевле паркинга
Я думаю, у всех так. Учитывая, что паркинг стоит 700+ тысяч, чтобы машина была заметно дороже паркинга - это должен быть обязательно новый и обязательно премиум. Зайдите на тот же авто ру - из б/ушных машны даже всякие кайены, Х3/Х5/5, Е-шки, не говоря уже про всякие корей-промы - стоят до 1 млн. Чтобы машина стоила заметно дороже - это должен быть либо 911ый, либо S-klasse хорошо сохранившийся, либо молодой :rofl:

Кроме того, надо понимать, что скорее всего большая часть покупателей жилья в Саларьево, учитывая что это весьма бюджетный ЖК - наверное, это всё же люди "попроще", здесь не у каждого будет машина и даже те, у кого оно будет - не факт что захотят отдавать за неё по 10 тысяч в месяц за один только паркинг, либо купить за 750 тыщ паковочное место. Я вот, например, купить парковку и хочу, и даже могу... но вопрос "нужна ли мне парковка, которая стоит дороже, чем моя машина" - заставляет меня размышлять уже год )))

Vladislavovich
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 24 окт 2017, 00:03
Поблагодарили: 329 раз
Квартира:

Продажа машиномест в паркингах (наземных и подземных)

Сообщение Vladislavovich » 03 июл 2018, 02:19

И у меня так :ogo: год размышлений привел к покупке машиномест

Vladislavovich
Сообщения: 187
Зарегистрирован: 24 окт 2017, 00:03
Поблагодарили: 329 раз
Квартира:

Продажа машиномест в паркингах (наземных и подземных)

Сообщение Vladislavovich » 03 июл 2018, 02:59

Сейчас в объявлениях нашел всего пять 1-5000 2-6000 3-7000 4-7000 5-10000 (5! мест в июле-летом) машиномест в подземном паркинге в шаговой доступности от метро Тропарево. В коммунарке ни одного. И как-то смутно себе представляю вояж в декабре месяце-утром выйти дойти до метро(10 мин), доехать до тропарево(5-7 минут) дойти до паркинга( 10 минут) , вечером приехать домой-выгрузить вещи/людей, потом поехать в тропарево(сколько по времени не понятно) потом припарковать и проделать путь назад 25-30 минут. Ежедневно это час в лучшем случае, а если не час..И ради экономии, от 0 до 1000 руб в месяц, а может и не экономии наоборот
Поблагодарили:
Luke, Doctor

Аватара пользователя
slavamib
Сообщения: 1677
Зарегистрирован: 12 июл 2017, 23:10
Откуда: Тропарёво-Никулино
Поблагодарили: 1295 раз
Контактная информация:
Квартира:

Продажа машиномест в паркингах (наземных и подземных)

Сообщение slavamib » 03 июл 2018, 04:11

Vladislavovich писал(а):
03 июл 2018, 02:59
В коммунарке ни одного
Там ещё многое достраиваться будет же, и уже достаривается. И там, и поблизости.
Vladislavovich писал(а):
03 июл 2018, 02:59
в декабре месяце
Декабрь-февраль, это три месяца. А месяцев в году всего 12.

Я спорить вобщем-то смысла не вижу - в ваших словах вне всяких сомнений есть логика, и с этим спорить глупо. Но логика логикой, а деньги, если их нет и у тебя иппотека - то их нет и всё тут. И в таких условиях, знаю по себе (был уже в иппотеках и кредитах по уши), не то что 2-3 тысячи руб, а каждые 500 руб имеют значение, т.к. в этом месяце ты погасишь иппотеку на 500 руб больше и потом 10 лет будешь каждый месяц платить на 100 рублей меньше. Да и не всегда эти "лишние" 2-3 тысячи руб просто физически есть в наличии, а если снимаешь паркинг, то платить приходится всегда.

Ну и в целом, лично моё мнение - если на одну только парковку мне придётся тратить по 100-120 тысяч в год, то я скорее продам машину, а может ещё и вторую, и положу эти деньги хоть в Сбербанк - уж лучше иметь +5% годовых, чем тратить -20% стоимости машины на парковку :fi:

Потому для себя я рассматриваю вариант покупки машиноместа в паркинге лишь как некую инвестицию, которая, если не принесёт денег, то хотя бы не потеряет в цене... Но будет ли это так - сложно сказать.
Поблагодарили:
Дина Густавос

esergey
Сообщения: 1019
Зарегистрирован: 26 фев 2017, 00:42
Откуда: 2-1-25-1
Поблагодарили: 540 раз

Продажа машиномест в паркингах (наземных и подземных)

Сообщение esergey » 03 июл 2018, 09:39

Надо ещё посмотреть, что за площадь у этих парковок. А то я тоже посмотрел, где там в Реутове за 15к. Оказалось - это 22 кв.м, да и те за 9к встречаются.

Ответить