Отказ от услуг ПИК-Комфорта

Содержание и эксплуатация домов в ЖК Саларьево Парк. Работа Управляющей Компании.
Качество предоставляемых услуг и обслуживания инженерных систем домов
Ответить
Аватара пользователя
Ф. Дж. Фрай
Сообщения: 3020
Зарегистрирован: 06 июн 2017, 14:47
Откуда: Москва (Очаково)
Поблагодарили: 1705 раз
Квартира:

Отказ от услуг ПИК-Комфорта

Сообщение Ф. Дж. Фрай » 11 окт 2018, 20:31

Elena писал(а):
11 окт 2018, 20:19
Сначала получаем ключи, живем, получаем первые платежки, знакомимся с ПИК комфорт и делаем выводы.
Это слишком по-умному, что бы так делать)))
Elena писал(а):
11 окт 2018, 20:19
А просто сотрясать воздух, это по детски,
Зато ррраз и ключи на день ближе :smile:
Поблагодарили:
AndreyZ, Elena

Аватара пользователя
Elena
Сообщения: 2654
Зарегистрирован: 25 дек 2016, 22:12
Откуда: 4к/3с/15 эт
Поблагодарили: 2222 раза
Контактная информация:
Квартира:

Отказ от услуг ПИК-Комфорта

Сообщение Elena » 11 окт 2018, 20:41

Ничего не меняется в этом мире... *зевнула*
Поблагодарили:
Ф. Дж. Фрай

Веснушка
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 22 апр 2018, 18:19
Поблагодарили: 10 раз

Отказ от услуг ПИК-Комфорта

Сообщение Веснушка » 11 окт 2018, 21:37

slavamib, Земля вокруг дома собственность застройщика. То что он посчитает сделать с этой землёй, то и будет. Чудес на свете не бывает и это никак не собственность жильцов))

Аватара пользователя
Agent_Zz
Сообщения: 852
Зарегистрирован: 09 янв 2017, 15:02
Откуда: 3 корпус
Поблагодарили: 584 раза
Квартира:

Отказ от услуг ПИК-Комфорта

Сообщение Agent_Zz » 11 окт 2018, 22:08

Ооооо, Рррррррреволюцццция!!!
Даж читать не буду все написанное. Через года можно будет к этому вернуться, но не сейчас
Поблагодарили:
Elena

Арсен
Сообщения: 115
Зарегистрирован: 06 июн 2017, 14:27
Поблагодарили: 103 раза
Квартира:

Отказ от услуг ПИК-Комфорта

Сообщение Арсен » 11 окт 2018, 23:18

Веснушка писал(а):
11 окт 2018, 21:37
slavamib, Земля вокруг дома собственность застройщика. То что он посчитает сделать с этой землёй, то и будет. Чудес на свете не бывает и это никак не собственность жильцов))
Статья 16 Федерального закона номер 189 "земля, на которой располагается многоквартирный дом, на общих правах принадлежит всем собственником помещений в данном доме". Но скорее всего тут много нюансов. Поправьте если не прав, но я думаю, что земля и объекты на ней и под ней принадлежат застройщику до момента передачи района городу. ПИК все построил, передал район Москве - на этом все. Потом жильцы решают, что делать и как распоряжаться придомовой территорией. Или нет?
Например, у нас в Солнцево Парк (сейчас тоже рулит ПИК/ПИК Комфорт), вставал вопрос, как облагораживать территорию, что делать с площадками, менять, обновлять и т.д. И эти вопросы адресовались депутатам местным, точнее кандидатам перед выборами, и помню, что там шла речь о том, что сначала нужно эти территории передать муниципалитету, кажется решением жильцов... Мое частное мнение/понимание, на истину не претендую.

Касательно каких то телодвижений по выбору управляющей компании, тоже считаю, что это преждевременно. Нет "идеальных", о которых были бы только положительные отзывы. Надо брать что дают и подстраивать/прогибать под себя, контролировать, заставлять работать. А это можно сделать только совместно, никакие одиночные жалобы на форуме, в соц. сетях ничего не дадут. Нужно какое-то самоуправление на базе активных жильцов, старших по дому, подъезду и т.д. Придет время, все организуем.
Поблагодарили:
dknys, Rada, slavamib, Archi81

Аватара пользователя
Cat
Сообщения: 428
Зарегистрирован: 24 апр 2018, 14:48
Откуда: 13.1
Поблагодарили: 210 раз
Квартира:

Отказ от услуг ПИК-Комфорта

Сообщение Cat » 12 окт 2018, 06:26

Арсен писал(а):
11 окт 2018, 23:18
Веснушка писал(а):
11 окт 2018, 21:37
slavamib, Земля вокруг дома собственность застройщика. То что он посчитает сделать с этой землёй, то и будет. Чудес на свете не бывает и это никак не собственность жильцов))
Статья 16 Федерального закона номер 189 "земля, на которой располагается многоквартирный дом, на общих правах принадлежит всем собственником помещений в данном доме". Но скорее всего тут много нюансов. Поправьте если не прав, но я думаю, что земля и объекты на ней и под ней принадлежат застройщику до момента передачи района городу. ПИК все построил, передал район Москве - на этом все. Потом жильцы решают, что делать и как распоряжаться придомовой территорией. Или нет?
Например, у нас в Солнцево Парк (сейчас тоже рулит ПИК/ПИК Комфорт), вставал вопрос, как облагораживать территорию, что делать с площадками, менять, обновлять и т.д. И эти вопросы адресовались депутатам местным, точнее кандидатам перед выборами, и помню, что там шла речь о том, что сначала нужно эти территории передать муниципалитету, кажется решением жильцов... Мое частное мнение/понимание, на истину не претендую.

Касательно каких то телодвижений по выбору управляющей компании, тоже считаю, что это преждевременно. Нет "идеальных", о которых были бы только положительные отзывы. Надо брать что дают и подстраивать/прогибать под себя, контролировать, заставлять работать. А это можно сделать только совместно, никакие одиночные жалобы на форуме, в соц. сетях ничего не дадут. Нужно какое-то самоуправление на базе активных жильцов, старших по дому, подъезду и т.д. Придет время, все организуем.
Там сложная формула подсчета, но обычно получается от 3 до 6 метров от дома, все остальное не является придомовой территорией, исключение составляют только подъездные дороги и объекты социальной инфраструктуры (сады, школы, поликлиники).
А если интересно посчитать у нас то вот :
Sнор = У×Sк,
где определение:
Sнор – придомовая площадь многоквартирного дома;
Y – удельная мера части территории на кв. метр жилища;
Sк – квартирная площадь здания.

Аватара пользователя
Puma
Сообщения: 516
Зарегистрирован: 17 сен 2017, 14:30
Откуда: 14.1/5/19
Поблагодарили: 173 раза
Квартира:

Отказ от услуг ПИК-Комфорта

Сообщение Puma » 12 окт 2018, 09:56

По вопросу принадлежности надо план участка смотреть. В любом случае земля принадлежит городу. У нас в Мытищах на земле, принадлежащей дому стоят бараки, ждут расселения. Хотели там парковку многоуровневую построить, а город решил - детский сад. Можно, конечно, поспорить. Но родители малышни вряд ли поддержат. Да и спор будет не простым

Аватара пользователя
Cat
Сообщения: 428
Зарегистрирован: 24 апр 2018, 14:48
Откуда: 13.1
Поблагодарили: 210 раз
Квартира:

Отказ от услуг ПИК-Комфорта

Сообщение Cat » 12 окт 2018, 10:33

Puma писал(а):
12 окт 2018, 09:56
По вопросу принадлежности надо план участка смотреть. В любом случае земля принадлежит городу. У нас в Мытищах на земле, принадлежащей дому стоят бараки, ждут расселения. Хотели там парковку многоуровневую построить, а город решил - детский сад. Можно, конечно, поспорить. Но родители малышни вряд ли поддержат. Да и спор будет не простым
У нас земля не городу, а пику, в этом то и заваруха

Аватара пользователя
Puma
Сообщения: 516
Зарегистрирован: 17 сен 2017, 14:30
Откуда: 14.1/5/19
Поблагодарили: 173 раза
Квартира:

Отказ от услуг ПИК-Комфорта

Сообщение Puma » 12 окт 2018, 10:59

То что Пику должно нам перейти. Это на время стройки

Аватара пользователя
Cat
Сообщения: 428
Зарегистрирован: 24 апр 2018, 14:48
Откуда: 13.1
Поблагодарили: 210 раз
Квартира:

Отказ от услуг ПИК-Комфорта

Сообщение Cat » 12 окт 2018, 11:35

Puma писал(а):
12 окт 2018, 10:59
То что Пику должно нам перейти. Это на время стройки
Вам и перейдёт (точнее не вам, а городу) от 3 до 6 метро по периметру...

Ответить