ЖК Саларьево Парк - 1 Корпус [Общение жителей]

Ответить
Аватара пользователя
Admin
Администратор
Сообщения: 5422
Зарегистрирован: 15 июн 2016, 06:48
Поблагодарили: 5090 раз

ЖК Саларьево Парк - 1 Корпус [Общение жителей]

Сообщение Admin » 15 июн 2016, 11:07

Поблагодарили:
Irinamm

ZVN
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 23:56
Поблагодарили: 216 раз

ЖК Саларьево Парк - 1 Корпус [Общение жителей]

Сообщение ZVN » 08 фев 2019, 10:50

Внесу свои три копейки: тарифы и расчеты все правильные, ещё будет платёжка - взносы на капремонт, примерно 17 руб с кВ. м . И сразу проявились вопросы, которые нужно ставить перед УК: 1. Переход на оплату по счетчикам (отопление, водоснабжение и электроэнергия трехтарифно), 2. Решать вопрос с оплатой охраны. Все остальные вопросы отпадают.
Поблагодарили:
Seed Or Off

ZVN
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 23:56
Поблагодарили: 216 раз

ЖК Саларьево Парк - 1 Корпус [Общение жителей]

Сообщение ZVN » 08 фев 2019, 10:57

Давайте будем реалистами: УК сменить не получится, с ними нужно договариваться. Мы прошли эту историю несколько лет назад: также были недовольны чём-то, бодались (УК Пик Комфорт), собирали собрания для смены УК, собирали подписи, была очень активная инициативная группа. Их консультировала и направляла другая УК, которая хотела придти вместо Пик... Все делалось грамотно и в рамках закона. Ничего не вышло. Зато в результате переговоров с Пик нашли консенсус, сейчас все отлично, В доме консьержка, платим 350, чистота в подъезде, мимо неё мышь не проскользнёт, круглосуточно на месте. Все довольны.
Поблагодарили:
Seed Or Off, Puma

Аватара пользователя
Seed Or Off
Сообщения: 613
Зарегистрирован: 27 дек 2018, 11:18
Откуда: 22
Поблагодарили: 880 раз
Квартира:

ЖК Саларьево Парк - 1 Корпус [Общение жителей]

Сообщение Seed Or Off » 08 фев 2019, 11:07

ZVN писал(а):
08 фев 2019, 10:57
Давайте будем реалистами: УК сменить не получится, с ними нужно договариваться. Мы прошли эту историю несколько лет назад: также были недовольны чём-то, бодались (УК Пик Комфорт), собирали собрания для смены УК, собирали подписи, была очень активная инициативная группа. Их консультировала и направляла другая УК, которая хотела придти вместо Пик... Все делалось грамотно и в рамках закона. Ничего не вышло. Зато в результате переговоров с Пик нашли консенсус, сейчас все отлично, В доме консьержка, платим 350, чистота в подъезде, мимо неё мышь не проскользнёт, круглосуточно на месте. Все довольны.
Да не всегда УК от застроя - зло, нужно ДОГОВАРИВАТЬСЯ, не получилось?- Тогда смена...
Поблагодарили:
ZVN, Puma, AlyStas

Аватара пользователя
Seed Or Off
Сообщения: 613
Зарегистрирован: 27 дек 2018, 11:18
Откуда: 22
Поблагодарили: 880 раз
Квартира:

ЖК Саларьево Парк - 1 Корпус [Общение жителей]

Сообщение Seed Or Off » 08 фев 2019, 11:08

Puma писал(а):
08 фев 2019, 09:56
Seed Or Off писал(а):
08 фев 2019, 09:54
TOPILIN-VOLKOV, это тариф за электроэнергию для домов с электроплитами, находящимися в пределах города, прописан в законе
Да, но у нас скорее всего трехставочный тариф или хотя бы двух должен быть
Из платёжки видно, что 100% однотарифный, если физически стоит двух- трёх тарифный,- повод для отзыва лицензии у УК, см. мой пост выше!
Поблагодарили:
ZVN, AlyStas

Аватара пользователя
Puma
Сообщения: 1377
Зарегистрирован: 17 сен 2017, 14:30
Откуда: 14.1/5/19
Поблагодарили: 846 раз
Квартира:

ЖК Саларьево Парк - 1 Корпус [Общение жителей]

Сообщение Puma » 08 фев 2019, 11:18

Seed Or Off писал(а):
08 фев 2019, 11:08
Puma писал(а):
08 фев 2019, 09:56
Да, но у нас скорее всего трехставочный тариф или хотя бы двух должен быть
Из платёжки видно, что 100% однотарифный, если физически стоит двух- трёх тарифный,- повод для отзыва лицензии у УК, см. мой пост выше!
Думаю, они посчитали как проще. Видимо, все-таки штат не укомплектован или пока не заключили договоров большинство не хотят париться
Поблагодарили:
Seed Or Off

Аватара пользователя
Puma
Сообщения: 1377
Зарегистрирован: 17 сен 2017, 14:30
Откуда: 14.1/5/19
Поблагодарили: 846 раз
Квартира:

ЖК Саларьево Парк - 1 Корпус [Общение жителей]

Сообщение Puma » 08 фев 2019, 11:29

ZVN писал(а):
08 фев 2019, 10:57
Давайте будем реалистами: УК сменить не получится, с ними нужно договариваться. Мы прошли эту историю несколько лет назад: также были недовольны чём-то, бодались (УК Пик Комфорт), собирали собрания для смены УК, собирали подписи, была очень активная инициативная группа. Их консультировала и направляла другая УК, которая хотела придти вместо Пик... Все делалось грамотно и в рамках закона. Ничего не вышло. Зато в результате переговоров с Пик нашли консенсус, сейчас все отлично, В доме консьержка, платим 350, чистота в подъезде, мимо неё мышь не проскользнёт, круглосуточно на месте. Все довольны.
У нас была аналогичная история. Получили УК от застроя ровно с такими же косяками и проблемами. В доме была инициативная группа, которая тут же начала продавливать УК от застроя. Продавили до того, что УК застроя даже на конкурс не пошла, зато пришла МУП от администрации, и все поняли, что бывает хуже. Потом нашли другую УК (частную), организовали ОСС и выбрали ее. Сейчас работают уже 3 года. Что все круто не скажу, претензий очень много, но если жители не довольны, то могут обратиться вплоть до собственника. Тогда сотрудники получают в полный рост, а проблемы решаются настолько быстро насколько это возможно. Но часть жителей вспоминает ту первую УК и говорит, что с ней было лучше (дешевле, порядка больше и т.д.). Так что всем не угодишь, но смена УК это большая работа. В нашем доме 700 квартир, собрать кворум - это обойти всех ногами. Результаты голосования собрать - это еще раз обойти, плюс арендаторы, плюс не вполне адекватные соседи и прочее и прочее.
Кстати, много зависит от компетентного управдом. Исполнителей можно любых поменять. Но если управдому на жителей все равно, тут ничем не сдвинешь ситуацию, только заменой
Поблагодарили:
ZVN

ZVN
Сообщения: 70
Зарегистрирован: 26 дек 2018, 23:56
Поблагодарили: 216 раз

ЖК Саларьево Парк - 1 Корпус [Общение жителей]

Сообщение ZVN » 08 фев 2019, 11:39

На расчеты по счетчикам можно перейти только если все 100% собственников напишут заявления. Это и менеджер Пика говорил и из практики так же.
Поблагодарили:
Seed Or Off

Аватара пользователя
ЭтотНикНеЗанят
Сообщения: 928
Зарегистрирован: 22 мар 2018, 15:40
Поблагодарили: 797 раз
Квартира:

ЖК Саларьево Парк - 1 Корпус [Общение жителей]

Сообщение ЭтотНикНеЗанят » 08 фев 2019, 11:39

Seed Or Off писал(а):
08 фев 2019, 11:07
Да не всегда УК от застроя
По моему опыту так как раз: УК ОТ ЗАСТРОЯ - лучшее, что может быть.
На новостройках, во всяком случае.
Левая УК никак не заинтересована в продажах застроя.
А когда своя - как минимум, ради будущих продаж и рекламы порядок поддерживают.

И многие работы из серии вылезших во время эксплуатации недоделок устраняют сразу. Потому что застрой и его силы на подхвате.
Поблагодарили:
ZVN, Seed Or Off, Рина

Аватара пользователя
АННА М
Сообщения: 1795
Зарегистрирован: 15 сен 2017, 07:27
Поблагодарили: 1297 раз

ЖК Саларьево Парк - 1 Корпус [Общение жителей]

Сообщение АННА М » 08 фев 2019, 11:49

ZVN писал(а):
08 фев 2019, 11:39
На расчеты по счетчикам можно перейти только если все 100% собственников напишут заявления. Это и менеджер Пика говорил и из практики так же.
если вы об отоплении, то это устаревшая информация. Было решение верховного суда. И даже уже разработана формула как считать, если не во всех квартирах стоят счетчики.

Аватара пользователя
Seed Or Off
Сообщения: 613
Зарегистрирован: 27 дек 2018, 11:18
Откуда: 22
Поблагодарили: 880 раз
Квартира:

ЖК Саларьево Парк - 1 Корпус [Общение жителей]

Сообщение Seed Or Off » 08 фев 2019, 11:54

ZVN писал(а):
08 фев 2019, 11:39
На расчеты по счетчикам можно перейти только если все 100% собственников напишут заявления. Это и менеджер Пика говорил и из практики так же.
Когда в жилом помещении установлены ИПУ и соблюдаются условия подачи показаний, начисление платы по нормативам противоречит ЖК РФ, тут ФЗ выше "правил эксплуатации", если в "старом" доме все, кроме Вас, жильцы перестанут платить,- что, УК на Вас повесит платежи? За переданные по Акту квартиры платят принявшие по ИПУ, за остальные платит застрой, логика проста, а если ни одна квартира не продана в доме, кто платит за ресурсы?
Поблагодарили:
ZVN, AlyStas

Ответить